吕梁市自建房承载力检测鉴定-三方检测机构-安全检测中心
对于现如今越来越多房屋安全难题，顾客四处寻找第三方房屋检测鉴定部门进行房子安全系数检验事项，现将各种问题大概做简单房子检验流程详细介绍：
（一）审理授权委托
1、审理房屋检测鉴定的范畴：已完成工程验收并正式投入使用的房子。
（1）做到要求使用期限的房子；
（2）公共场合5年未作检测鉴定的；
（3）因为侵权人（含企业）随意改造房屋结构，或显著增加住宅承载力，或额外建（构）建筑物从而影响承重结构、机器设备破损的房子；
（4）因紧邻工程建筑深基坑施工、修建、改建、加建造成损坏的房子；
（5）改变房屋用途，严重危害房屋安全的；
（6）产生洪涝灾害、安全事故和发生别的不安全隐患，严重危害房屋安全的。
各鉴定机构应按照所获得的企业资质等级所规定的审理范畴开展审理。
2、检查受托人以下合理合法有效证件之一并打印存档：
（1）房屋产权证；
（2）住宅租期或凭据；
（3）交易、互换、出让、赠予、分离的契证或公证委托书；
（4）诉讼或司法机关已经发生了法律效力判决或判决文书。
3、具体指导受托人填好《房屋安全鉴定委托书》，与受托人承诺现场查勘日期，并交代提前准备事宜。
4、评定收费标准：
（1）凡委托鉴定的房子需按资费标准应收房屋检测鉴定费，由受托人交纳。判定为危楼的，该费由责任者担负。
（2）评估费由区、区房屋检测鉴定站扣除。
（3）评估费一般按栋和总建筑面积收取，实际资费标准见有关文件。
1.1建筑结构总体布局、管理体系核查
对于房子目前构造平面布置图情况和预制构件布局、层高开展工程图纸核查与测绘工程。各项任务重点就是查明该建筑结构现况，核查是不是和原设计方案-致，若有不一致的，开展工程图纸测绘工程。
①构造柱距规格;
②房屋层高;
③框架柱及主次梁布局状况核查。
检验范畴:悉数检验;
检测方式:红外测距仪、米尺等检测仪器。
1.2混凝土士抗压强度检验
依据GB/T50344-2004等有关标准，对关键承重结构按批开展目前材料的强度当场抽样检验。包含每层的混凝土梁、混凝土柱及楼层板。
选用含量为1%~ 2%的酚酞乙醇实验试剂对混凝土碳化深度进行检验。
检验范畴:取样，按GB/T50344- 2004表3.3.13 B类开展取样，针对楼层板按A类开展取样 ;
检测方式:回弹法;关键设备为回弹仪等。
1.3断面尺寸与建筑钢筋配置检测
依据GB50204- 2002，融合有关设计图，提取房子关键混泥土承重结构开展断面尺寸、箍筋结构的检测和校
核。建筑钢筋配置检测主要包含构件梁主筋总数、主筋配备间隔、钢筋保护层状况，并选择内容进行钢筋规格校对。
检验范畴:取样，按GB/T50344 2004表3.3.13 B类开展取样;
检测方式:无损检测方法融合部分损坏;关键设备为建筑钢筋感应线圈仪、雷达探测仪(适用钢筋保护层超过50mm
时)、卷尺、千分尺等;砌体厚度检测选用超声法开展，保护层厚度选用专用楼板测厚仪开展。
1. 4预制构件垂直度偏差
依据GB50204-2002，提取房子一部分柱预制构件开展垂直度偏差检验。
检验范畴:按GB/T50344-2004表3.3.13 B类开展取样;
检测方式:水平仪、水平尺等。
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1.5取样标准
1 )依据后面使用和更新改造规定,选择相对应更新改造的范围之内梁、板、柱抽检(如受托人可以提供) ;
2)针对悬挑构件，所有抽样检验;
3 )剩下预制构件尽可能任意布局，能遮盖多种类型预制构件，不同部位预制构件。